Аренда недвижимости по закону Что нужно знать арендатору и арендодателю
Аренда недвижимости по закону
Что нужно знать арендатору и арендодателю
• Что считается недвижимостью?
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Объекты недвижимости невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению – например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (ст. 130 ГК РФ).
• Как оформляются арендные отношения?
С помощью арендного договора, устанавливающего юридические правоотношения, в рамках которых собственность, принадлежащая одному участнику сделки, передается другой стороне за оговоренную оплату для пользования на оговоренное время. Основными требованиями к участникам сделки являются их дееспособность, совершеннолетние и правовой статус.
• Какие особенности у договора аренды недвижимости?
Договор аренды недвижимости (зданий, сооружений, помещений), который заключен на срок не менее одного года, нуждается в обязательной государственной регистрации. То же относится и к договору субаренды. Договор считается заключенным с момента госрегистрации (п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК РФ).
• Есть ли особые случаи при заключении арендных договоров?
В отличие от договора аренды здания или сооружения, договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается (п. 2 ст. 658 ГК РФ). Договоры аренды транспортного средства, в том числе относящиеся к объектам недвижимости, в государственной регистрации не нуждаются независимо от срока, на который они заключаются (ст. 633 и 643 ГК РФ).
По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.
Что считается недвижимостью?
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Объекты недвижимости невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению – например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (ст. 130 ГК РФ).
• Как оформляются арендные отношения?
С помощью арендного договора, устанавливающего юридические правоотношения, в рамках которых собственность, принадлежащая одному участнику сделки, передается другой стороне за оговоренную оплату для пользования на оговоренное время. Основными требованиями к участникам сделки являются их дееспособность, совершеннолетние и правовой статус.
• Какие особенности у договора аренды недвижимости?
Договор аренды недвижимости (зданий, сооружений, помещений), который заключен на срок не менее одного года, нуждается в обязательной государственной регистрации. То же относится и к договору субаренды. Договор считается заключенным с момента госрегистрации (п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК РФ).
• Есть ли особые случаи при заключении арендных договоров?
В отличие от договора аренды здания или сооружения, договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается (п. 2 ст. 658 ГК РФ). Договоры аренды транспортного средства, в том числе относящиеся к объектам недвижимости, в государственной регистрации не нуждаются независимо от срока, на который они заключаются (ст. 633 и 643 ГК РФ).
По материалам Управления Росреестра по Ивановской области
• Что считается недвижимостью?
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. 11:18 27.11.2017 Городской округ - Кохма
Аренда недвижимости по закону Что нужно знать арендатору и арендодателю
Аренда недвижимости по закону Что нужно знать арендатору и арендодателю • Что считается недвижимостью? 16:07 26.11.2017 Администрация - Верхний Ландех
Чтобы сделка была безопасной
Актуально о государственной регистрации права собственности
На что обратить внимание при покупке недвижимости, какие признаки должны насторожить покупателя? Администрация
Чтобы сделка была безопасной
Актуально о государственной регистрации права собственности
На что обратить внимание при покупке недвижимости, какие признаки должны насторожить покупателя? Администрация
Тейковский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сообщает, Администрация
Церемония вручения главного документа гражданина Российской Федерации - паспорта - прошла в конференц-зале администрации Пучежского района. Пучежский район
Тейковский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сообщает, Администрация
Судебные приставы Ивановской области арестовали транспортное средство злостного неплательщика штрафов ГИБДД, чем побудили его оплатить задолженность в 45000 рублей. Вичугские новости
Депутат Госдумы от ЛДПР Ярослав Нилов призвал правоохранительные органы найти и наказать виновника «пьяной» аварии в подмосковном районе Подрезково. ЛДПР
26.04.24 г. прошел первый конкурсный день Регионального этапа по профессиональному мастерству «Профессионалы» 2024 в Ивановской области по компетенции «Медицинский и социальный уход». Медицинский колледж
Ординаторы, которые проходят обучение по одной из программ укрупненной группы специальностей "Клиническая медицина", смогут работать в медучреждениях на должностях врачей-стажеров. ИОООП
28 марта в Наволокском комплексном центре социального обслуживания населения прошло мероприятие по подведению итогов деятельности досугового объединения «Сударушки» за год. Центр соцобслуживания населения
27 марта 2024 года в рамках Недели детской и юношеской книги сотрудник отдела отраслевой литературы провела праздник «Бенефис читателя» для ребят детского сада N 29 города Иваново. Библиотека для детей и юношества